最新!最全!城市房价表出炉,你家是涨是跌↓

2017-07-02 15:41 来源:网络整理

  

9月份70个大中城市房价分化明显!今天,国家统计局公布了9月70大中城市房价数据,9月份,70个大中城市中,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。

从环比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个,其余城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有6个,持平的城市有1个,涨幅在2%及以内的城市有40个。

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从同比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个,其余城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有6个,涨幅在10%以内的城市有42个。

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2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况

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70个大中城市住宅销售价格统计数据出炉!国家统计局城市司高级统计师刘建伟这样解读

一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策,10月份房地产市场明显降温

为快速反映近期房地产市场的变化,国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时,对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示,一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后,房地产市场出现积极变化。

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从房价环比涨跌幅度看,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。

其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%-60%的城市有4个,下降60%-40%的城市有3个,下降40%-20%的城市有3个。(来源:央视财经)



楼市是如何暴涨的?真相触目惊心!


来源:豆瓣“你看不见我”,获作者授权转载,本文观点仅供参考,不代表中金在线立场。

经常看到有人说“你不知道,现在有钱人真多,房子就是刚需,某某小区十几万一平很多人疯抢”!

刚好家里有人搞贷款的,揭开一个大多数人不知道的真相:很多楼盘的价格是怎么做起来的?房产商自己买自己的房。以下说说操作流程:

比如是房产商A,开盘了100套房,每套售价100万,那就是1亿的资金量,对吧,现在一开盘,我直接把价格报到200万,暂时没人买怎么办?ok,我去搞一批身份证,比如公司员工的姐姐,部门经理的老丈人,用他们的身份以200万的价格买下来,由房产公司付首付,并还房贷,同时,另外签一份合同,把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位。

然后,法人单位B拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款,获得资金,因为这些原本值100万的房子是以200万购买的,那银行的评估认为它值200万,银行就可以放到最高140-160万的抵押贷款,这个资金再拿来还房产公司A的月供,公司就可以有大量的现金流,然后坐等房子慢慢卖。

你以为银行不知道这件事吗?银行的人都知道,但为什么不管?因为房贷是银行最主要和稳定的利润来源,如果不给贷,从最底层的审批员到分行行长,都完不成任务,拿不到奖金。

中间有几年银行贷款卡的比较严,加上当时实体经济也还过得去,银行还愿意把钱贷给企业主。从去年开始,实体企业萧条,银行日子难过,房产公司就成了银行的救命稻草,谁还敢卡它们的贷款?

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