河北易县楼市乱象:违规项目就在监管部门对面

2017-07-02 15:40 来源:网络整理

  

河北易县楼市乱象:违规项目就在监管部门对面

位于易县城区的美庐苑和金台苑项目没有工程施工许可手续,属于违法建设。杜建茹/摄

  中房报记者 杜建茹 特约记者 代文学 河北报道

  在京津冀协同发展政策暖风下,环京津区域板块内的房地产市场显得很是抢眼,而楼市火爆中也不乏混乱和隐忧。

  近日,中国房地产报记者接到保定易县部分群众举报,反映当地楼市一片混乱,违规违法开发和售卖现象十分严重,有的甚至涉嫌非法集资,其中美庐苑、红都家园、水岸华庭、金台苑、领尚城等项目最为典型。而该县政府监管部门却听之任之,进一步助长了当地房地产市场的风险隐患……接到举报后,记者于3月1日和3月22日前往当地进行了暗访调查。

河北易县楼市乱象:违规项目就在监管部门对面

易县大街上房管局提示不要认购未取得预售证的商品房,但为什么还放任这样的项目建设呢?杜建茹/摄

  暗访:千年古镇的房地产市场乱象

  随着京津冀一体化政策的推进,环京津区域板块的房地产市场就一直处在风口浪尖之上,易县这一千年古镇也不例外。随着房地产开发项目的日渐增多,暴露的问题也日益凸显。

  据群众反映,美芦苑项目由河北思廷房地产开发有限公司开发建设,位于易县阳元南大街,属于县政府辐射区域,对外宣称占地15万平方米,欲打造一个35万平方米的高端人文社区。“其实就是一个典型的未批先建、少批多占、无证预售的违法项目,去年就已经被新闻媒体曝光过……”举报群众无奈的说道。3月1日,记者来到该项目售楼中心暗访时,售楼人员对装作买房客户的记者介绍说,美庐苑项目共分四期开发,由14栋高层板楼组成。目前该项目的2、3、4号楼已经封顶;1号楼已经建至出地面;9号楼正在打桩;未建的5、6号楼正在搞预售活动。“从2月20日到3月20号,购买两居室减两万元房款,购买三居室减三万元房款,先付10万元定金一周之后补齐首付款(首付款为总房款的30%)。”

河北易县楼市乱象:违规项目就在监管部门对面

美庐苑的项目销售路牌广告。杜建茹/摄

  红都家园项目由保定红都房地产开发有限公司开发建设,项目位于该县城一中旁边,刚拆迁完,没有任何手续但房源已经认购售完。记者在3月1日暗访时,该项目销售人员介绍称,项目规划建设10栋楼房。目前正在销售10号楼,均价每平方米6100元,现在采取交2万元认购、一周之内交清首付款(首付款为总房价的30%)的销售方式,房源已基本售罄。3月22日,记者再次暗访,发现售楼部已无一人,而项目现场也只是一片空地。

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红都家园公开销售,但这却是一个没有任何手续的项目。 杜建茹/摄

  水岸华庭项目由河北景安房地产开发有限公司开发建设,据反映该项目地块还没有拆完,无任何手续但已经在建在售了。据了解该项目规划为4栋18层高层和7栋25层的洋房。目前其中2、3号楼已经建至封顶;5号楼施工已出地面;11号楼正在排号,排一个号需要交2万元,开盘以后按排号顺序选房,3月18日,记者暗访时,该项目售楼人员称,11号楼的房号已经排完。3月22日和24日,记者在该项目施工现场看到:尽管天气不好,24日还下着小雨,但项目一直在建设施工中,塔吊上的“水岸华庭”四个大字非常醒目。

河北易县楼市乱象:违规项目就在监管部门对面

水岸华庭项目施工现场。 杜建茹/摄

  金台苑项目由保定市蕴鑫房地产开发有限公司开发建设,整个项目规划有二十多栋高层。记者暗访时,据该项目售楼人员介绍称,现在销售的是1、2、3号楼,其中3号楼(27层)已经封顶,2号楼已完成地基建设,1号楼即将动工建设,均价为每平方米6200元。购房需要前期先交1万元定金,一周之后补齐首付款(总房价的30%),另外必须捆绑销售地下室且需交1万元定金。3月22日,记者暗访时看到:不时有客户进出该售楼中心进行洽谈。

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金台苑项目的销售广告。 杜建茹/摄

  领尚城·东关新居项目由易县明军圣达房地产开发公司开发建设,一期项目部分业主已经入住,二期规划由10栋高层组成。3月1日,记者暗访时,该项目售楼部工作人员称,目前在售为二期项目,计划在3月15日前后开盘,均价每平方米6498元,现在购房需要先交1万元定楼层,开盘以后7日内交首付款(总房价的30%)。

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领尚城·东关新居项目五证不全却在公开打广告销售。 杜建茹/摄

  暗调查:政府监管部门的怪现象

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